The Single Best Strategy To Use For التفاوض العقاري
The Single Best Strategy To Use For التفاوض العقاري
Blog Article
المضاربة العقارية: تعريفها ومخاطرها على المستثمر والأقتصاد
من خلال إيصال الأمور غير القابلة للتفاوض بوضوح، يمكنك تركيز جهودك على المجالات التي يمكن فيها التوصل إلى تسوية.
ضع في اعتبارك عوامل مثل المبيعات الأخيرة المماثلة واتجاهات السوق وحالة العقار. إن تقديم سعر تنافسي يزيد من احتمالية قبول عرضك.
مثال: تزودك الوكيل جين بتفاصيل ثلاثة منازل مجاورة تم بيعها خلال الأشهر الستة الماضية، بما في ذلك أسعار بيعها، والمساحة المربعة، والميزات.
خلال فترة الركود، قد يبيع أصحاب المنازل المتعثرين منازلهم بسعر مخفض، مما يخلق فرصا للمستثمرين الأذكياء.
إذا تمكنت من تلبية احتياجاتهم، فهذا يوضح رغبتك في العمل معًا ويزيد من فرص القبول.
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *
تذكر أن كل مفاوضات فريدة من نور الإمارات نوعها، ولا يوجد نهج واحد يناسب الجميع. من خلال فهم العرض المقابل، وتقييم الدوافع، وتحديد أولويات الأهداف، والتواصل الفعال، واستخدام الأمثلة، واستكشاف الحلول الإبداعية، يمكنك التنقل بين العروض المضادة في المفاوضات العقارية بثقة وزيادة فرصك في تحقيق أفضل الشروط لصفقتك.
الركود: تنخفض الأسعار، وتتباطأ المبيعات، وتصبح العقارات المتعثرة شائعة.
اياك ان تعيد فتح التفاوض على مسائل قد سبق الاتفاق عليها، لأنك لو فعلت ذلك سوف يشعر الطرف الآخر بالانزعاج و سوف تفقد مصداقيتك وبالتالي فاعليتك في التفاوض على باقي المسائل والقضايا المفتوحه.
الطوب الاسمنتي: ما هو، مكوناته، طريقة صناعته، أنواعه، خصائصه
العناية المالية الواجبة: مراجعة السجلات المالية، بما في ذلك بيانات الدخل، وقوائم الإيجار (للعقارات ذات الدخل)، ومصروفات التشغيل. فهم الصحة المالية للممتلكات.
ابحث عن تأكيد للمكاسب المشتركة - وليس فقط تنازلاتك - طوال فترة الصفقة لتعزيز العقلية التعاونية.
-إبراز مميزات العقار: ركز على المميزات الفريدة والمميزة لعقارك لتبرير السعر الذي تود البيع به.